Když si chcete koupit dům, a kolik musíte mít našetřeno

Dokážete-li si představit svůj život na jednom místě, nejlépe s rodinou, a třeba i pejskem na zahradě, je pro vás koupě nemovitosti tou nejlepší možnou investicí. Kde ale na koupi domu vzít? Většina mladých lidí jen těžko stihne pár let po škole našetřit tolik peněz, aby za ně klidně koupili hezký domeček, a tak se začnou nadějí v očích, a sny po kapsách, začnou hledat řešení v podobě hypotéky. Jak to ale s takovou hypotékou vypadá, a jak ji můžete získat?

kreditní karty

Cena nemovitosti, a výše úvěru

Vyhlédli jste si nemovitost, a napadlo vás, že byste zažádali o půjčku v plné výši? Pak nejspíš budete zklamáni, jelikož nic jako 100% hypotéka neexistuje. Proč? Je to jednoduché. Pokud si půjčujete peníze na nemovitost, je takovým předpokladem, že právě tou nemovitostí budete ručit. Je tedy potřeba, aby alespoň část financování pocházela právě z vaší kapsy. U bankovních společností pak můžete získat úvěr až do výše 80% na koupi nemovitosti, u nebankovních pak obvykle mezi 50-70%. Minimálně 20% tedy musíte dát ze svých úspor. V případě, že si tedy chcete koupit dům v ceně 5 milionů, musíte mít alespoň jeden milion našetřený, což je v dnešní době celkem problém. Můžete si samozřejmě koupit i nemovitost v nižší cenové kategorii, v takovém případě však půjde buď o dům určený k rekonstrukci, nebo garsonku.

Příjmy

Pokud jste si do teď mysleli, že cesta bankovní hypotéky bude snadnější, právě kvůli nižší výši požadovaných úspor, možná trošku narazíte. Mimo úspor totiž budete prokazovat své příjmy, a pokud nejste bohatý podnikatel, nebo ředitel nějaké větší firmy, na vysokou hypotéku zkrátka nedosáhnete. U nebankovních společností pak příjmy nejsou posuzovány tak přísně, a postačí, když budete schopni splácet.

páka o peníze

Berlička

Pomocnou berličkou vám pak mohou být třeba rodiče, či jiná blízká rodina, zkrátka někdo, kdo vám s žádostí o půjčku pomůže. Mohou vám třeba ručit vlastní nemovitostí, nebo se upsat jako spoludlužník, čímž vám pomohou získat hypotéku i v případě, že jsou vaše příjmy nedostačující.

Když spoření nestačí

Peníze na jídlo, na nájem, na oblečení, na auto, na benzín, na dovolenou, na školní výlet, na lyžařský kurz, na kolo, na vybavení bytu. Je tolik výdajů a jen jeden příjem. Dá se s ním vůbec vyjít? Dá se taktak vyjít s minimální mzdou, ale co když se objeví nečekané větší výdaje? Půjčka od kamarádů? Ti nepůjčí. Někdo z rodiny? Na to nemáme odvahu, přece nebude rozhlašovat, že na tom nejsme nejlíp, nebudeme jim přidělávat starosti. Půjčka od banky? Jenže už jsme jednou nezvládali splácet, a i když už jsme splatili, tak možná ještě jsme v registru dlužníků. Situace se zdá být bezvýchodnou. Ale pozor! Máme tu nabídku americké nebankovní hypotéky!

peníze

Americká hypotéka vám dokáže, že půjčka může být šance na lepší život https://www.americka-nebankovni-hypoteka.cz/pujcka-muze-byt-sance/. Je založena na dlouhodobém splácení malých splátek a jedinou podmínkou je vlastnit nemovitost a tu dát do zástavy.

Vyjít s platem při dnešním cenách potravin, energií a vlastně všeho, to je docela problém a ušetřit u toho ještě na nějaké větší výdaje, to může být nadlidský úkol. Proto byly vynalezeny půjčky, které nám pomohou dosáhnout na naše sny dříve, než na ně složitým zdlouhavým způsobem našetříme.

prasátka

Šetříte jak se dá, ale stejně stále nemůžete našetřit patřičnou částku na auto? Na nové bydlení? Na nové vybavení bytu či rekonstrukci bytu? Všechno se dá zařídit, pokud jste ochotni dát do zástavy vaši nemovitost a máte alespoň nějaký příjem, z kterého jste schopni splácet minimální splátky. Vše se dá předem zkusit v online formuláři, ale pokud je vaše situace hodně individuální, třeba proto, že máte jen minimální mzdu nebo jste v rejstříku neplatičů, či dokonce v exekuci, vždy je správným krokem konzultovat vaši situaci s manažerem a poskytovatelem půjčky. Je v zájmu obou stran, aby půjčka a splátky byly stanovené dle skutečné situace vašich finančních možností. Určitě nemusíte hledat podrazy.

Nemá-li někdo peníze

Každý z lidí potřebuje nějaké peníze. A spousta lidí potřebuje víc peněz, než kolik jich má. Na což by se dalo takovýmto lidem říci, že si mají prostě víc vydělat, aby víc měli.

Jenže ono to samozřejmě není ani zdaleka tak prosté. Ani ten, kdo si víc vydělat skutečně chce, nemusí být tohoto schopen, a to proto, že má třeba omezenou možnost uplatnění nebo se mu žádné příhodné a dost dobře finančně ohodnocené zaměstnání nenabízí. A pak je pochopitelně nepředstavitelné, že by si člověk v dané chvíli přišel na dost velké peníze sám.

mince cizí

A když si na sebe někdo nevydělá? Jak si má zajistit finance potom? Jak má mít peněz dost, i když jich má právě málo?

Že vás nenapadá odpověď? Zamyslete se a určitě přijdete na to, jak to v takové chvíli zvládnout. Odpovědí na nedostatek peněz je přece něco tak chronicky známého, jako je půjčka. Prostě se může někdo takový sebrat, zajít si třeba někam do banky a požádat si tam o půjčení. A když mu bude přát štěstí, ony tolik potřebné peníze dostane.

Jenže on je tam také leckdo dostat nemusí. V bankách se totiž musí spolu se žádostmi o půjčku dokládat i dost vysoké příjmy, žadatelé nesmí mít záznamy v registrech dlužníků… V bankách prostě mohou žádat o půjčku jenom bonitní lidé. Jiní tam neuspějí.

kreditní karta

A co ti, kteří v bance nepochodí? Ani ti si vlastně nemusí zoufat. Bankovní půjčka jim je sice zamítnuta, ale je tu přece i nejlevnější americká hypotéka od nebankovní společnosti, a tu obvykle dostanou i poměrně nedokonalí žadatelé. Tu může mít každý, kdo má příjmy stačící aspoň na její splácení a kdo se za ni zaručí zástavou nějaké nemovitosti.

A proto nejsou majitelé nějakých těch nemovitostí nikdy bez šance získat půjčku. U nebankovní společnosti určitě uspějí. A to za docela výhodných podmínek, rychle a bez zbytečné byrokracie. A proč by toho někdo takový nevyužil?

Nebankovní společnosti a jejich spotřebitelské úvěry

Spotřebitelský úvěr asi není zapotřebí nijak dlouze představovat, je produktem většiny našich bank. Na trhu je v současné době přebytek likvidity a banky se doslova přetahují o každého nového klienta. Proti nim ale stojí složitá legislativa, díky které nedosáhne na úvěr každý. Zákon o spotřebitelském úvěru je pravidelně novelizován Českou národní bankou. Zákonem stanovené podmínky jsou mnohdy doplněny o ty jednotlivých poskytovatelů úvěrů. Výsledkem jsou úvěrové produkty, na které dosáhnou jen žadatelé s čistým finančním štítem.

Podpis smlouvy

Získat úvěr v bance může mít pro rizikového žadatele velmi náročné a jeho žádost povětšinou končí zamítnutím. Jinak tomu není ani v případě exekuce či jiné finanční tísně, kdy potřebujeme mít peníze k dispozici co možná nejdříve, ale banky nám už odmítnou půjčit. Věřte nebo ne, ale půjčku s exekucí je možné skutečně získat…ale ne v bankovním sektoru.

Benevolentnější podmínky pro každého

Nebankovní společnosti jsou v případě úvěrových produkt přeci jenom benevolentnější. Mnoho lidí na ně vsází v případě, kdy potřebuje mít k dispozici potřebný finanční obnos co možná nejdříve. Spotřebitelské úvěry od nebankovních společností tak snadno vykryjí nečekaný výdaj v domácnosti či pomohou překlenout dobu do další výplaty. Půjčit si můžete v řádek stovek korun, ale i statisíců, vždy záleží na konkrétním věřiteli.

Obnos peněz

U nebankovních půjček je ale zapotřebí počítat s vyšší úrokovou sazbou, která je právě daní za benevolentnější podmínky. Někteří věřitelé navíc umožňují úvěr i rizikovým žadatelům, ovšem pouze za předpokladu zástavy nemovitosti. Ta může v případě dlužníkovy neschopnosti splácet, propadnout věřiteli. Ten může následně přejít k prodeji dané nemovitosti. Nebankovní úvěry se tak vyplatí pro žadatele, kteří se ocitli ve finanční tísni a bankovní společnosti jim už úvěr neschválí.

Díky financím je vždy vše jednodušší


Ať už si chcete v dnešní době pořídit cokoliv, potřebujete na to určité množství peněz, bez kterého to prostě nepůjde. Finance jsou důležitou součástí dnešní moderní společnosti, s tím je vždy nutné počítat. Jenže pokud si chcete půjčit peníze, rozhodně byste neměli zapomínat na to, že byste si měli pořádně promyslet to, na koho se vlastně obrátíte.

Půjčte si tam, kde Vám rádi vyjdou vstříc
Někdy se stává, že by si člověk rád půjčil peníze, ale nikdo není zrovna vstřícný a půjčit mu nechce. Velice snadno se totiž může stát, že Vám banky neposkytnou tolik financí, kolik byste zrovna mohli chtít. Dávají si totiž velice dobrý pozor na to, komu svoje peníze půjčují. Všechny žadatele si pečlivě prověřují a vybírají si z nich takové, u kterých budou mít jistotu, že budou splácet. Když tedy někde dlužíte peníze nebo nemůžete doložit svoje příjmy, může se velice snadno stát, že Vám půjčka schválena nebude.

Existuje ale i takové řešení, které by se Vám mohlo líbit. V dnešní době jsou velice populární nebankovní hypotéka, která může nabídnout řešení lidem, kterým jinde půjčit peníze nechtějí.

Finance dostupné téměř každému
Jestli si tedy chcete půjčit peníze tímto způsobem, měli byste počítat také s tím, že to také nebude jen tak. Je nutné se zaručit nemovitostí, protože i ostatní společnosti chtějí mít jistotu, že se jim peníze vrátí. Díky této možnosti ovšem můžete získat finance bez toho, abyste museli dokládat příjmy či byly kontrolovány registry. Vše bude záležet pouze na Vašich představách a požadavcích. Financí se díky takovému řešení můžete dočkat snadno, rychle a bez větších komplikací, což ocení snad každý člověk.

Spolehněte se na to správné řešení

Reklam na různé půjčky má kolem sebe snad každý z nás mnoho. I když banky lákají na poměrně výhodné nabídky, může se velice snadno stát, že se klient peněz přeci jenom nedočká. Stalo se to již velkému množství jedinců, velkému množství jedinců se to také ještě stane. Banky totiž pečlivě kontrolují to, komu svoje peníze půjčují, takže jakmile nesplníte jejich požadavky, můžete si být jistí tím, že se financí nedočkáte.

Bez podmínek to prostě nejde
Jenže pro mnohé je odmítnutí jejich žádosti velkou dírou do jejich plánů. Není ovšem všem dnům konec, to by si měl každý takový člověk uvědomit. Existuje totiž i jiné řešení, které dokáže nabídnout výhodnou půjčku, po které zrovna toužíte.

Chtějte ty nejlepší služby
Peníze si totiž můžete půjčit na mnoha jiných místech, nemusíte se vždy obracet pouze na banky. A právě proto se poslední dobou dostává do povědomí lidí americká nebankovní hypotéka, která dokáže nabídnout řešení velkému množství jedinců. I když jste byli jinde odmítnuti, zaručeně nemusíte věšet hlavu, protože tato půjčka může být tím správným řešením i pro Vás.

Ručení se nevyhnete

Ovšem nepředstavujte si to tak, že prostě přijdete a získáte finance, které potřebujete. Vždy je nutné splnit nějakou podmínku. I nebankovní společnosti chtějí mít jistotu, že se jim jejich finance vrátí, proto počítejte s tím, že pro získání takové půjčky se budete muset zaručit nemovitostí. Když už se ovšem pro tento krok rozhodnete, budete se moct vyhnout různým kontrolám, které by pro Vás zrovna nebyly vhodné. Nebudete tedy muset nic dokládat, vyhnete se prohlížení registrů. Jen je dobré si uvědomit, že poctivé splácení je velice důležité, jinak byste mohli o svoji nemovitost přijít.

Ahoj, vyhodili mě


Příprava
Pokud existuje riziko, že byste mohli v blízké budoucnosti skončit na dlažbě, je dobré o tom alespoň partnera nebo toho, s kým bydlíte v jedné domácnosti, informovat dopředu. Pokud ve firmě pracujete, tak také asi máte přibližnou představu o její finanční situaci, a z HR oddělení také tu a tam něco prosákne. Pokud o možnosti, že by se vás šéf mohl zbavit, informujete svou drahou polovičku dopředu, má to několik výhod. Zaprvé, oni se mohou psychicky i jinak připravit na to, že možná nějakou dobu bude celá domácnost žít z jejich platu. Za druhé, čím dříve rozhodíte sítě, tím větší šance, že se z vyhazovu stane přechod z jedné práce do druhé. Možná se zrovna u partnera nebo partnerky ve firmě uvolnilo místo, nebo znají někoho, kdo někoho shání. Buďte ale opatrní, aby to ve vašem stávajícím týmu nevypadalo, že už zvedáte kotvy.
 kravata na zápisníku.jpg

Nelžete

Pokud už na výpověď skutečně dojde, je dobré ji nezapírat, ani o ní nelhat. Je celkem jedno, jaké byly důvody, ale jednou z nejhorších věcí, které můžete udělat, je předstírat, že pořád chodíte do práce. Upřímnost znamená, že celou situaci jednak přiznáte sami sobě, za druhé, jak již bylo řečeno výše, umožní vašemu okolí se tím nějak srovnat, jak finančně, tak emocionálně, a pomoci vám. Jedním z nejtěžších úkolů je sdělit celou situaci dětem. I tady platí, že sebehorší pravda je lepší než sebelepší lež. Nikdo po vás nechce, abyste zabíhali do detailů, ale vaši potomci si stejně všimnou, že jste nějak víc doma, a řeči o dovolené nebo prázdninách za á rychle prokouknou, za bé i kdyby ne, dříve nebo později se to k nim z nějakého kouta rodiny donese.
 bylinka u pc.jpg
Nevzdávejte se
Dokonce i taková věc, jako je výpověď, vám může ve výsledku přinést něco pozitivního. Je to ideální příležitost přehodnotit, jakým směrem se chcete v životě ubírat, co funguje a co ne. Příkladem může být zjištění, že se vztah hroutí, protože oba pracujete v úplně jiné časy nebo vám práce pohlcuje čas všechen. Zastavte se, nadechněte se a začněte znovu.

Padělatel peněz, ten tvrdý chleba má

Od doby, kdy vznikly peníze, vznikla také myšlenka na to, jak by se daly zfalšovat. Některé penězokazecké dílny jsou dodnes na našem území zachované.
·        Dnes je považujeme za zajímavý turistický cíl, ale v době, kdy sloužily svému účelu, zas tak moc vítané nebyly.
·        Naopak.
–         Pokud se někdo provinil paděláním peněz, odnesl to většinou od kata těžkým ublížením na zdraví.
euro bankovky na šňůře

Dnes už sice za podobná provinění ruce nesekáme a ani neupalujeme na hranici, ale za trestný čin se padělatelství považuje pochopitelně stále. Je až neuvěřitelné, kolik falešných bankovek zachytí Česká národní banka za jediný rok. Rok 2016 byl docela úrodným. V síti ČNB uvízlo více než tři a půl tisíce falešných bankovek. Jednalo se nejen o koruny, ale také o eura a dolary. Některé jsou natolik profesionálně dokonalé, že je pouhým okem nemožné je jako padělky identifikovat. Dokonce i odborník s tím má potíže.
dvoustovka v ruce

Peníze jako malované

Falšování prvních papírových bankovek by se dnešním padělatelům moc nezamlouvalo. Nebyla totiž dostupná žádná technika, která by udělala práci za ně. Museli to být tedy zdatní kreslíři, kteří dokázali dokonale napodobit obrázek na pravé bankovce.
o   Dnes mají práci dost ulehčenou.
o   Stačí běžný skener nebo kopírka.
pouta a klíče
Největším problémem bývá zarovnání obou stran přesně proti sobě. Ale i s tím si šikovný padělatel poradí. Jednou z důležitých věcí je kvalita papíru. Právě na použitém materiálu by mohl i naprostý laik poznat, že něco není v pořádku. Pravé bankovky se ani netřepí a ani nelámou. Nejsou ani moc lesklé. Dalším oříškem, který musejí padělatelé rozlousknout, je struktura bankovky. Ty pravé mají totiž reliéf. Aby pokoutní umělci v oboru výroby peněz dosáhli tohoto efektu, používají různé laky a barvy. A poté, co je takto náročně vyrobí, přijde ke slovu nějaký odborník a veškerá práce přijde vniveč. 

Jaká je nejvhodnější půjčka

Nebudeme si http://tn.nova.cz/tema/49-jidlo nic nalhávat, do těžké finanční situace se může dostat každý z nás, a to i ne svým vlastním přičiněním. Stačí těžké zranění s trvalými následky nebo dlouhodobé onemocnění a hned má člověk podstatně nižší příjem. Bohužel, málokdo na takovou situaci bere ohledy, a tak je třeba stále platit energie, nájem, stejně jako je nutné kupovat jídlo.pokladnička na spoření peněz
 
Člověk se samozřejmě snaží z této situace co nejrychleji dostat a svou hotovost zvýšit, například pokud je to možné, hledáním nového, lépe placeného zaměstnání. Avšak jak víme, to je běh na dlouhou trať a nikde není jistota, že takovou práci nalezneme. Co však dělat v mezičase? Samozřejmě pokud se zaregistrujeme na úřadu práce, dostaneme od státu měsíční příspěvek. Ten však často ani zdaleka nepokryje všechny náklady, zvlášť pokud je vás v domácnosti více.
 
Řešením, ke kterému se lidé nejčastěji uchylují, je půjčka Férová Hypotéka. Těch samozřejmě existuje mnoho typů. Dnes se budeme zabývat dvěma základními, a to bankovní a nebankovní půjčkou. Jaké jsou mezi nimi tedy rozdíly?
 
Předně pokud si chcete půjčit peníze od banky, musíte počítat s tím, že si vás prověří, tedy především vaši schopnost splácet. To znamená, že budete muset donést dokad o svém měsíčním příjmu, stejně jako například pracovní smlouvu nebo potvrzení o důchodu. Také si vaše údaje prověří v databázi, aby zjistili, zda již náhodou nemáte někde půjčku, a pokud ano, zda ji řádně splácíte.
 
To vše je samozřejmě děláno proto, aby si banka zajistila, že jí půjčené peníze skutečně vrátíte a že je budete schopni splatit. Zní to logicky, ovšem přináší to velký problém, a to ten, že právě lidé s nízkým nebo žádným příjmem, kteří chtějí půjčku použít k odražení ode dna, na ni nedosáhnou.
 
Popravdě je primárně určena těm, kteří si chtějí ihned koupit nějakou drahou věc, na kterou zrovna nemají peníze. Může to být například nové auto nebo nábytek do domácnosti. Avšak lidé, kteří ji chtějí proto, že sami peníze nemají, sahají po druhé variantě, tedy po nebankovních půjčkách.ilustrace splátek a poplatků u půjčky
 
Na tento typ půjček slyšíme často reklamu v televizi či rádiu. Jejich výhodou je to, že si klienty nijak neprověřují a půjčku dají prakticky každému. Navíc ji lze uzavřít i přes internet a během několika minut přijdou peníze. Není proto divu, že se k nim lidé tak často uchylují. Je zde však několik úskalí.
 
Tím prvním je, že lidé, kteří si tento typ půjčky berou proto, aby vyřešili svou finanční tíseň, často nemají peníze na to, aby pravidelně spláceli. Často to řeší tím, že si vezmou další půjčku. Tím se však dostávají dále do propasti, která nakonec skončí exekucí na mnohem vyšší částku, než byla původní půjčka.
 
Jaké je tedy řešení? Pokud možno si nepůjčovat, místo toho si v době finančního nadbytku vytvářet železnou rezervu pro časy nouze. Věřte, že se vám to v budoucnu hodně vyplatí.

Nebankovní hypotéka vyřeší vaše potíže s penězi


Ne každý, kdo potřebuje peníze, dosáhne na klasickou půjčku v bance. Banky jsou velmi náročné, a také velice vybíravé, takže jen tak někomu své peníze nepůjčí. A ten, kdo peníze naléhavě potřebuje, většinou nemá čas čekat, až se jeho hodnocení zlepší – tím spíše, že záznam v registru vám ze dne na den nezmizí a vaše bonita se jen tak rovněž nezlepší. Jestliže máte problém získat půjčku v bance, pak zamiřte do nebankovní společnosti.
německé mince
Nebankovní společnosti se vyznačují vstřícností a vyšší tolerancí vůči různým přestupkům. Takže dosáhnout na půjčku v nebankovní společnosti je mnohem snazší, než dosáhnout na půjčku v bance.
Nebankovní hypotéka může být tím pravým řešením i pro vás!
Dříve se lidé nebankovních hypoték právem obávali, nicméně dnes už k takovým obavám nemají žádný důvod. Kvůli zpřísnění zákona o úvěrech a nastavení kritérií toho, co poskytovatel úvěrů musí splňovat, došlo k výraznému úbytku nebankovních společností a z trhu tak vymizeli různí lichváři a podvodníci. Klasické spotřebitelské úvěry jsou proto již nyní bezpečné a nemusíte se jich obávat – spotřebitele, kteří mají zájem o úvěr, totiž účinně chrání nový zákon.
domek z bankovek
Neváhejte si proto mezi výhodnými nebankovními produkty vybrat i vy. Pokud máte nějaké potíže s registry, jistě vám přijde vhod nebankovní hypotéka bez registru. Jestliže vás v bance odmítli kvůli nižší bonitě, bude tou pravou volbou pro vás hypotéka bez dokládání příjmů. A i přesto, že si poskytovatel vaše registry i příjmy důkladně prověří, máte mnohem větší šanci na úspěch – právě díky tomu, že vám nebankovní společnost ušije půjčku na míru vašim potřebám, a především i vašim možnostem.
Odmítnutím v bance tak vaše možnosti, jak získat výhodnou půjčku rozhodně nekončí. Nebankovní úvěry jsou navíc rychlé, pohodlné a výhodné, a jistě si mezi nimi dobře vyberete i vy!